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土地权属有争议的土地侵权案件如何处理

司法实践中，土地侵权案件一般也存在有关土地的所有权和使用权争议，这类案件的显著特点是：一方面，当事人的诉求是侵权损害赔偿，并非土地确权，案件性质是给付之诉而不是确认之诉；另一方面，确认土地权属是证明侵权存在的前提，人民法院必须查明土地权属，才能确认被侵权主体以及侵权行为是否存在。而依据土地管理法第十六条规定，土地权属纠纷必须经行政机关先行处理，不属于人民法院直接受理的案件范围。因此，问题就产生了：人民法院能否受理以确认土地权属为前提土地侵权案件？该类案件应当如何处理？...

股权划转、转让涉税问题分析

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以转让和作价入股进行土地交易的涉税分析

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以房地产对外投资需要缴纳土地增值税吗？

《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第二条规定，转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（以下简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人（以下简称纳税人），应当依照本条例缴纳土地增值税。...

营改增后的土地增值税清算收入是否包含差额增值税的税企争议

营改增后的一般纳税人资格的房地产企业选择一般计税方法计征增值税时，其销售额可以减去已销售商品房的土地价款、拆迁补偿费用和政府的各项费用，实行差额征税，全额开票的税收优惠政策。但是在土地增值税清算时，土地增值税清算收入中是否包含差额增值税，税企双方存在一点的争议。...